MaPrimeRenov' Copropriété 2024 : Quelles évolutions attendre ?

Rédigé par

Marius Mathevet

Dec 21, 2023

La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer la qualité de vie des occupants des logements. En France, le gouvernement met en place des mesures pour encourager les travaux de rénovation énergétique en copropriété. Pour l'année 2024, plusieurs changements importants sont prévus, tant au niveau des objectifs gouvernementaux que des budgets alloués. Dans cet article, nous vous présentons ces changements et leurs implications notamment pour les copropriétés.


Les objectifs gouvernementaux pour 2024


Le gouvernement français a fixé des objectifs ambitieux pour la rénovation énergétique en 2024. Parmi ces objectifs, on peut citer :

1. MaPrimeRenov' Copropriété :

Le programme MaPrimeRenov' vise à soutenir financièrement les copropriétés dans leurs travaux de rénovation énergétique. En 2024, l'objectif est de rénover 80 000 logements en copropriété, soit une augmentation significative par rapport aux années précédentes.

2. Performance énergétique :

Le gouvernement souhaite encourager les rénovations globales et les travaux visant à améliorer la performance énergétique des copropriétés. L'objectif est d'atteindre les étiquettes énergétiques A, B ou C du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour 200 000 logements d'ici 2024.

3. Accompagnement des ménages :

Le gouvernement souhaite mettre en place un accompagnement renforcé pour les ménages qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique en copropriété. Cet accompagnement vise à faciliter les démarches administratives et à fournir des conseils personnalisés aux copropriétaires. Ce sera notamment le rôle de l'Accompagnateur Rénov'.

Ces objectifs témoignent encore une fois de l'engagement du gouvernement à améliorer la qualité de vie des occupants des logements en copropriété et à réduire l'impact environnemental du secteur immobilier mais aussi des opportunités que vont offrir 2024 pour rénover votre logement.

L'augmentation du budget de l'Anah pour 2024


L'Agence nationale de l'habitat (Anah) joue un rôle clé dans le financement des travaux de rénovation énergétique en copropriété. Pour l'année 2024, le gouvernement français a prévu une augmentation significative du budget alloué à l'Anah. Celui-ci s'élève à plus de 6,2 milliards d'euros, soit une hausse de plus de 2 milliards d'euros par rapport à 2023.


Cette augmentation du budget de l'Anah témoigne de l'engagement du gouvernement à soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique.

Plus de 5 milliards d'euros de ce budget sont spécifiquement dédiés à la rénovation énergétique, ce qui représente une augmentation de plus de 50 % par rapport à l'année précédente.

Les changements dans les subventions MaPrimeRenov' et MaPrimeRenov' Copropriété


Le budget de MaPrimeRenov’ se voit augmenter de 1,6 milliards d’euros en 2024 par rapport à 2023 pour atteindre les 5 milliards d’euros, soit une augmentation jamais vue auparavant. Les subventions MaPrimeRenov' et MaPrimeRenov' Copropriété jouent un rôle clé dans le financement des travaux de rénovation énergétique en copropriété. En 2024, plusieurs changements importants sont prévus pour ces subventions.

MaPrimeRenov'

MaPrimeRenov' est un programme gouvernemental qui vise à soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique des logements. En 2024, le budget alloué à MaPrimeRenov' sera porté à 5 milliards d'euros, soit une hausse de 1,6 milliard d'euros par rapport à l'année précédente.

MaPrimeRenov' sera divisé en deux piliers : l'efficacité et la performance.

  • Le pilier efficacité sera ciblé sur les changements de vecteurs de chauffage pour les logements suffisamment isolés, avec pour objectif d'accélérer la dépose des chaudières fioul et gaz. Les passoires thermiques (logements classés F et G sur le DPE) seront exclus de ce pilier.

  • Le pilier performance vise à encourager les rénovations d'ampleur permettant d'atteindre les étiquettes A, B ou C du DPE. Les barèmes d'aides seront significativement augmentés, avec une assiette de travaux éligibles comprise entre 40 000 et 70 000 € hors taxe.
Deux sauts de classe énergétique : 40 000 € HT
Trois sauts de classe énergétique : 55 000 € HT
Quatre sauts de classe énergétique : 70 000 € HT

Nouveauté : MaPrimeRenov’ ne subventionnera plus les gestes d’isolation seuls.

MaPrimeRenov' Copropriété


MaPrimeRenov' Copropriété est un volet spécifique de MaPrimeRenov' dédié aux travaux de rénovation énergétique en copropriété. En 2024, cet aspect du programme sera renforcé, avec l'objectif de rénover 80 000 logements en copropriété.

Pour être éligibles à MaPrimeRenov' Copropriété, les copropriétés devront réaliser des rénovations d'envergure permettant d'atteindre les étiquettes A, B ou C du DPE.

Les travaux et l'AMO des nouvelles copropriétés seront désormais éligibles aux aides de l'Anah, accompagnés d'une revalorisation des primes pour soutenir les copropriétés en difficulté.

Calendrier de mise en application des réformes

Le gouvernement français a prévu un calendrier précis pour la mise en application des réformes en matière de rénovation énergétique dont voici les principales échéances :

  • À partir du 1er janvier 2024, les nouvelles aides financières entrent en vigueur, accompagnées de barèmes améliorés. Les ménages entreprenant une rénovation d'ampleur bénéficieront désormais d'un accompagnement systématique par un "accompagnateur Rénov'" agréé. De plus, l'obtention des aides MaPrimeRenov' par geste nécessitera désormais un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).


  • À compter du 1er avril 2024, les audits énergétiques suivront une méthodologie standardisée, assurant ainsi une uniformisation des procédures. Par ailleurs, une réduction de 30% des forfaits MaPrimeRenov' sera appliquée pour les installations d'équipements de chauffage au bois.


  • À partir du 1er juillet 2024, les propriétaires de maisons classées F et G ne pourront plus bénéficier de MaPrimeRenov' pour le remplacement de leur système de chauffage. Ces propriétaires seront dirigés vers des rénovations globales, intégrées dans un parcours accompagné.

Maintenant que vous savez tout,
lancez-vous !

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