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Dans une copropriété, le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) permet de planifier les interventions nécessaires pour préserver le bâtiment et améliorer ses performances. Les priorités concernent avant tout la sécurité du bâti, la rénovation énergétique et la mise en conformité réglementaire, avec une planification rigoureuse des coûts sur dix ans.
Comprendre le PPPT : un outil stratégique pour la copropriété
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document préparatoire qui dresse la liste des travaux à envisager sur les dix prochaines années. Il s’appuie sur les diagnostics techniques du bâtiment (état du clos et du couvert, performances énergétiques, conformité des équipements) et sert de base à la décision collective en assemblée générale.
Objectifs principaux du PPPT
- Sécuriser le bâtiment : prévenir les risques liés à la structure, aux infiltrations et aux installations vétustes.
- Améliorer la performance énergétique : réduire les consommations et valoriser le patrimoine immobilier.
- Anticiper les coûts : lisser les dépenses dans le temps et planifier les financements nécessaires.
PPPT ou PPT : quelle différence ?
Le PPPT est un document d’étude préparatoire, réalisé par un professionnel qualifié, qui propose différents scénarios de travaux sur dix ans.
Le PPT, ou Plan Pluriannuel de Travaux, est la version adoptée par l’assemblée générale des copropriétaires. Il devient alors un engagement collectif assorti d’un calendrier et d’un budget prévisionnel.
