MaPrimeRénov’ Petite Copropriété : l’aide (enfin) pensée pour les petites copropriétés

Longtemps oubliées des politiques de rénovation, les petites et moyennes copropriétés – souvent anciennes, modestes, et mal isolées – ont désormais accès à une aide sur-mesure : MaPrimeRénov’ Petite Copropriété.

Créé par l’Anah, ce dispositif expérimental est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2026, et s’adresse exclusivement aux copropriétés de 20 lots ou moins, situées dans des zones urbaines à enjeux comme les OPAH-RU, OPAH-CD, ou les programmes POPAC.

Son objectif est clair : faciliter la rénovation énergétique en copropriété, en réduisant massivement le coût des travaux et en garantissant un accompagnement complet.

Chez Wilow, nous accompagnons ces copropriétés dans la compréhension, la structuration et la mobilisation de cette aide. Cet article vous explique en détail ce qu’est MaPrimeRénov’ Petite Copropriété, qui peut en bénéficier, quels travaux sont concernés, et comment l’obtenir.

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Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ Petite Copropriété ?

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MaPrimeRénov’ Petite Copropriété (ou MPR Petite Copro) est une aide publique spécifiquement conçue pour les petites copropriétés de 20 lots ou moins.

C’est un programme expérimental piloté par l’Anah, qui permet de :

• Réduire les charges énergétiques des immeubles anciens,
• Financer jusqu’à 100 % des travaux, selon la situation,
• Structurer un plan de rénovation clair et encadré.

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👉 L’aide est ouverte entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2026, uniquement pour les copropriétés situées en France métropolitaine, dans des zones ciblées (OPAH-RU, OPAH-CD, POPAC).

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Qui peut bénéficier de l’aide ?

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Les conditions d’éligibilité

Pour être éligible à MaPrimeRénov’ Petite Copropriété, la copropriété doit remplir trois types de critères :

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1. Conditions liées à la copropriété :

• Être composée de 20 lots ou moins (logements, commerces, bureaux),
• Être immatriculée au registre national des copropriétés,
• Être majoritairement à usage d’habitation principale (65 % des tantièmes),
• Avoir un immeuble achevé depuis plus de 15 ans.

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2. Conditions liées aux travaux :

• Être située dans une zone d’intervention (OPAH-RU, OPAH-CD, POPAC),
• Être précédée d’un audit énergétique démontrant l’impossibilité d’atteindre un gain de 35 %,
• Permettre au moins 15 % d’amélioration énergétique.

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3. Conditions liées à l’encadrement :

• Faire appel à un maître d’œuvre professionnel (architecte, BET…),
• Être accompagnée par un opérateur AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage),
• Réaliser les travaux avec des entreprises RGE.